莆田住宅均价每平米超9000元 位列福建省第三

海峡网8月12日讯（海都记者 陈盛钟 文/图）近期，莆田网上一组名为“全国城市房价排行榜Top100”的住宅数据，引起不少莆田市民的均价建省关注。在这份榜单中，每平米超2016年7月份，元位莆田市的列福住宅均价达9301元/平方米，在全国城市房价排行榜中位列第29位，莆田在福建省居第三位，住宅仅次于厦门和福州。均价建省记者了解到，每平米超该排行榜数据内容来自中国房协主办的元位中国房价行情平台，榜单则由中国房地产报新媒体中心制作。列福

莆田房源主要集中在中心城区，住宅均价较高

荔城区住宅均价最高

根据该榜单显示，均价建省今年7月份，深圳、北京、上海3座一线城市的住宅房价依然占据排名前三，紧随其后的是厦门、南京和广州，这6座城市的住宅房价均突破两万元大关。除了厦门外，我省其它8座城市也全部入围全国房价的前100名。其中，莆田为9301元/平方米。

在莆田各县区中，住宅均价最高的是荔城区，达9993元/平方米，城厢区排名第二，为9117元/平方米。仙游县、涵江区和秀屿区3个县区的住宅均价则都不超过6000元/平方米。

在记者调查中，有受访市民表示，莆田的房价低于厦门和福州很正常，但与地区GDP明显大于莆田的泉州、漳州相比，要高出不少，让人觉得十分不解。

对此，莆田市住建局高级房地产经济师陈志强解释，以邻近莆田的泉州市为例，实际上，莆田市和泉州市中心城区的房价相差不大，只不过，泉州市行政区下辖了多个县区，特别县域的住宅房价一般较低，全市汇总平均后价格就相对被拉低了。莆田市仅下辖仙游县和四个区，全市的房源又主要集中在中心城区的荔城区和城厢区，其它三个县区的房源体量都不大。正因如此，导致了莆田市的住宅均价要比泉州来得高。

住宅投资仍是主要流向

记者从市统计局了解到，今年上半年，全市商品房开发投资185亿元，比降8.3%。其中，住宅投资113.75亿元，下降6.2%。从中可以看出，住宅投资仍是莆田房地产投资主要流向。而上半年，全市商品房销售面积196.09万平方米，比增32.1%。其中，住宅销售面积163.08万平方米，增长23.7%。住宅销售面积占商品房销售面积的八成。

其中，90平方米以下9.32万平方米，增长24.8%；90~140平方米125.86万平方米，同比增长46.1%；144平方米以上27.90万平方米，下降27.1%。这也表明，现阶段中小户型的房源更加受莆田消费者青睐。

值得一提的是，在莆田各县区出台促商品房销售政策的影响下，全市房屋待售面积也逐渐下降。截至6月末，莆田市房屋待售面积为273.27万平方米，比去年末减少了32.58万平方米。

房产业内人士表示，如今，各地土地出让资源越来越稀缺，加上新盘供应减少，莆田不少开发商对于后市的预期有所提升。不过，目前，经济的普遍不景气仍会让购房者在出手时更加谨慎。因而，今年莆田的住宅房价或许很难再出现明显上涨的势头。